近几年，昆明扑朔迷离的楼市一直令购房者的心犹如过山车一样起伏不定。2017年已然来临，新的一年里，哪个片区的房子更受热捧？哪个区域的房子升值潜力更大？记者经过多方走访，发现呈贡片区随着呈贡高铁的开通、地铁一号线及支线的运营、市政府和大学城的入驻，早已不再是几年前的模样，房价在近几个月甚至呈现出爆发式的增长，颇受关注。

呈贡作为昆明建设区域性国际中心城市的核心区域，既是一个新兴城区，更是一个创新城区。接下来，呈贡将进一步挖掘高铁昆明南站通车、区域性国际枢纽陆路港建成带来的交通区位优势；11所高校、18万师生驻区带来的人力创新优势；天蓝地绿、山明水秀造就的生态环境优势；10余年来新区建设形成的公共服务、市政设施等基础配套优势，力求建成更加宜居的新区。

家住呈贡实力心城的李先生告诉记者，自己在2010年的时候就购买了现在的这套房子，当时价格还非常便宜。“那时候呈贡房子的均价才两三千，有的单位集资房价格更低，甚至在1000元左右。但是现在我的这套房子均价已经在7000元左右，尤其是近一年高铁开通的影响，我的房子在一年内就涨了20万。”李先生对此不无自豪。

除了高铁的原因，丰富的教育资源也是很多人选择呈贡片区的原因。根据呈贡区控制性详细规划，呈贡区规划人口规模约86.9万人，呈贡区中小学、幼儿园配套建设人口基数就达到74.9万人。目前，呈贡新城已有46所幼儿园、16所小学、5所完全中学、3所九年一贯制学校和2所十二年一贯制学校。

根据呈贡区基础教育设施规划，区内共规划设置幼儿园121所；设置小学38所；设置中学27所，其中初级中学12所，高级中学4所，完全中学11所。并且除云大附中呈贡校区、民大附中附小等名校外，还引进了河北衡水中学、四川师大附中附小、景山学校、青苗国际双语学校等落地呈贡。

刚在呈贡置业的杨女士告诉记者，自己的孩子才9个月，本想把家安在昆明市内，可是现在昆明市内的好学校不仅门槛高，而且交通拥堵也是个很大的麻烦。但是自从了解到呈贡的教育资源她就立刻决定搬来呈贡。“我和我老公都是做生意的，住在哪里不是太影响工作。但是孩子上学却是个大问题，呈贡规划好、道路宽，最重要的是好学校多，而且没那么多人抢。非常适合我。”杨女士表示。

据了解，呈贡的龙斗一号海岸城、涌鑫哈佛中心、置信银河广场、第七街区等楼盘价格均在以较快的速度调高，并且售出的速度都非常快。“近期除了市民购房外，我们有很多内部的员工也买了自己楼盘的房子，他们都比较看好这个片区的发展。”龙斗一号海岸城的开发商颐岭置业副总经理熊祥华告诉记者。

看来，今年因为多方因素，呈贡片区楼市的关注度热度不减，依然将在很大程度上领跑昆明。