“固守”八年后，五华区下马村片区193号房屋住户签订了拆迁初步协议，五华区城中村改造工作指挥部于9月6日对房屋进行拆除。这个拖了快十年的城中村改造项目，前期拆迁工作全部完成，碧桂园将参与项目地块竞拍，项目有望在年内复工，数千户上万人预计在2020年住上新房。

    即将被拆迁

    据悉，下马村城中村改造项目位于五华区莲华街道办事处辖区，东至龙泉路，西至兴中制药厂，南至白云路，北至教场北路。改造用地面积约183.962亩，其中，集体土地约133.962亩，国有土地约50亩。

   2009年4月9日，五华区城中村改造工作指挥部与云南艾亭房地产开发有限公司（以下简称“艾亭地产”）签订协议，该公司正式成为项目的社会投资人。同年4月14日艾亭地产与昆明公交公司签订协议，约定由昆明公交公司集资投入资金，解决该公司2700余户住房困难职工约31万平方米的住房问题。

    2009年9月16日，正式启动拆迁。项目应拆迁总户数1200余户，拆迁总面积约27.50万平方米。2014年年初，因艾亭地产资金困难，项目停滞。五华区龙泉路下马村经历开工、停工、再开工、再停工，成为著名的烂尾楼。

    2017年5月，该项目被列为昆明市18个重点推进的“烂尾楼”项目之一。为了切实加快推进下马村城中村改造项目，妥善解决拆迁历史遗留问题，让被征迁的群众早日回迁安置，让参与合作建房职工早日接房，区委、区政府高度重视，多次召开专题会议，通过不懈努力，2017年3月，区城改办批复同意引入了新的社会投资人——云南碧桂园房地产开发有限公司参与项目后续改造开发建设。

    拆迁现场

    下马村193号房屋原是当地村民自建房，昆明一建建设集团公司为解决职工住房问题，于1998年12月购买了房屋，随后分配给12户职工居住。但因历史原因，12户职工均未享受房改政策，居住属于租住性质，房屋实际产权人仍为昆明一建建设集团有限公司。昆明一建公司自愿将回迁房屋及补偿款项分成12份，给当时居住的12户职工，并将回迁房产权办到职工名下。

    按照这一政策，绝大部分的住户和村民已经达成协议。但是六楼的一户人家不愿意拆迁，还用铁锁把楼门锁上，包括他自己家，住户进不了家，拆迁工作便停了下来。得知193号房屋要拆了，以前楼里的大多住户早早就守在楼下，想看房子最后一眼，还有住户想回来拿房子里的贵重物品。有住户们说：“当年签订了搬迁协议，就去找房子了，准备租好房子就搬家，没想到找好房子再回来看，房子的门窗全都被砌起来了，再也回不去了。”今天在拆迁前，这些住户终于回到阔别多年的家。

    早上10点半，已经有工作人员开始关停水电气，11点，轰隆隆的机器开到现场。居民说，“我们终于看到希望了，盼了这么多年，就是希望能早日住进新家。”11点34分，高空拆除液压钳和挖掘机一起上场，正式进行拆迁。在专业拆迁队员和大型机械设备轮流作业下，截止下午15点，下马村193号全部拆除，开始后续建筑垃圾清理。

    下马村城中村改造规划效果

    随着193号楼顺利拆迁，下马村城中村改造项目的开发将进入正轨。五华区城改办相关负责人介绍，完成拆迁后该地块就可以进行土地一级开发整理，随后进行土地出让，碧桂园将作为新的社会投资人参与竞拍，之后就将进入项目的正式开发阶段。“按现在的进度，A1、A2地块有望在年内复工，A3、A4、A5地块有望在明年上半年复工。”

　　而针对该项目之前留下的烂尾建筑物，经过云南省建设工程质量检测中心有限公司鉴定，房子质量没有问题，下一步将抽干基坑内的积水，并进行最后的检测。“房子如果有问题肯定会推倒重建，从目前鉴定情况来看，不需要重新建设。”该负责人如是说。未来下马村城中村改造项目将以商住为主，有5000多套住房和15万平方米的商业体。

    五华区城中村改造工作指挥部相关负责人表示：经过今天的顺利拆迁，下马村城中村改造项目预计于2020年左右完成开发，届时万人的家园梦就会成真。