昆明一栋楼宇就是一个平台，一栋商务楼就是一个“聚宝盆”。楼宇经济作为城市经济发展中的新型经济形态，已成为推动现代化服务业发展的重要载体，发展潜力巨大。联盟街道现有27栋商务楼宇，其中26栋投入使用，1栋在建。2018年度，联盟街道税收亿元楼宇有3栋，千万元楼宇有11栋，这些楼宇激发了巨大的经济动力。而联盟街道楼宇经济能够迅速崛起，离不开区委、区政府的统筹安排，也离不开街道的科学谋划。

科学定制规划，明确街道发展思路

2008年，城中村改造在昆明开展开来，联盟街道以拆改快进为“牛鼻子”，启动张官营城中村改造回迁安置房项目，拉开了城市转型跨越发展的序幕。到2013年全面拆迁完成，联盟街道成为全省第一个完成城中村改造的街道。

有了足够的发展空间，联盟街道按照盘龙区联盟次商务中心总体规划布局，以“四纵”(穿金路、万宏路、北京路、万华路)、“四横”(环城北路、联盟路、白云路、北二环路)主要道路沿线和周边片区开发为重点，打造聚集人气、汇集商流的商业带，使联盟成为北市区的核心商业片区之一。

在此基础上，街道认真领会区委全会、区“两会”精神，深入调研、细致分析、广泛论证，提出了“346”发展思路。“3”即明确三个发展定位：发挥楼宇经济发展优势，建设商务办公集聚区；依托特色街区，发展文化旅游商贸业，建设城市中心休闲区；巩固和发展社区治理成果，建设和谐发展示范区；“4”实施四项发展战略：实施“转型强街”战略，促动街道功能由以小商品功能为主向现代化的城市综合功能体转型；实施“开放兴街”战略，加强招商力度，丰富发展要素，加快发展进程；实施“创新活街”战略，用创新促发展方式转变、破解发展难题、清除发展障碍；实施“和谐安街”战略，大力推进和谐建设，为街道的发展和转型营造良好的社会环境；“6”即着力提升商贸购物、金融服务、都市休闲、商办服务、社区服务、都市工业承接六大功能，增强街道经济社会发展的推动力。

全面落实楼宇政策，加强政策宣传，鼓励楼宇发展

在实施楼宇奖励方面，联盟街道一直以来不折不扣的强力执行，全面实施。在盘龙区楼总办将2018年楼宇奖励资金下发后，街道立即兑现2018年度符合《盘龙区加快楼宇（总部）经济和现代服务业发展的实施意见》的企业（楼宇）奖励资金，共计591.6203万元整。

2019年盘龙区人民政府发布了《盘龙区关于加快楼宇（总部）经济及现代服务业发展的实施意见（试行）》（盘政办通〔2019〕78号）文，联盟街道研究学习弄通后，立即召开会议，多方面向企业进行了政策宣传，让企业更好的了解政策。

多方联动，合理布局，提供较好的营商环境

在楼宇的打造上，联盟街道十分注重商务楼宇的业态布局,合理调整周边业态,构建商务休憩中心，配套发展酒店式公寓、商务酒店等商务设施,营造良好的商务氛围。此外，还注重政府、业主、企业、物管公司多方联动，精心营造绿化、市容、治安、交通、公共文化、公共服务软环境，推动楼宇企业的生存、发展与共生。通过高效利用空间资源，并以商务楼宇为载体积极带动楼宇经济和相关产业的快速兴起与发展，联盟街道形成了“建成一栋，繁荣一片”的能量集聚和功能辐射效应。

提供高效“保姆式”服务，帮助企业解决实际困难

“大到一个项目的审批落地，小到一次招工用人，企业找到街道，街道就不会推诿。”街道在自己权责范围的问题会尽快安排落实，需要协同其他部门，则尽力搭建沟通桥梁，促进企业的发展。街道还专门成立了招商引资、项目推进、服务企业等各类领导小组，建立招商引资储备资源库，完善重点项目和楼宇总部专人定点服务机制，每个项目的引入落地、建设推进以及运营保障，每个商务楼宇和总部企业的发展均由街道科级领导对口联系，开辟绿色通道，打包办理、一次性办结，跟踪上门服务，帮助项目和企业解决实际问题。

不定期走访楼宇，不断探索楼宇经济发展新路子

按照“服务精细化、税收属地化、楼宇总部化”的工作要求，街道会不定期走访楼宇，通过上门走访，联络感情、互通信息，了解企业经营过程中存在的问题和困难，及时为企业排忧解难。

走访楼宇的同时，街道会督促楼宇物管公司提高服务质量，从招商网络、招商队伍、激励机制等方面，抓好楼宇精准招商，进一步调动他们参与经济工作的积极性和主动性。联盟街道在把握好外引与内育的关系的同时，也着力提升招商质量，以强引强，形成了“以商引商”的“乘法”效应，抓统筹，大力促进产业聚集和升级。