昆明市今年计划供应土地(含滇中新区)3.11万亩,其中住宅用地计划供应1.27万亩,商服用地计划供应0.57万亩,而在土地供应区域上,重点将放在8大片区,即西北片区、羊肠片区、东白沙河片区、龙江片区、巫家坝片区、白沙地片区、草海片区和斗南片区,总面积超过3000亩。

羊肠片区、东白沙河片区、龙江片区均属于盘龙区辖区内,其中羊肠片区3300亩土地已完成土地供应330亩,成交总金额超过30亿元,今年计划供应土地五宗共228亩,包括2宗共128亩居住用地,3宗共100亩商业用地,地块编号为KCPL2019-3-A1至A5。

东白沙河片区西邻昙华片区,北接世博片区,南临天文台片区,用地约12.6平方公里。东白沙河片区授权面积11000亩,实际征地面积6600亩,净用地面积2678亩,已出让土地1775亩,可出让净用地903亩,其中住宅用地约597亩,商业用地约77亩,医疗、康体用地约229亩,今年推介的地块有小湾山地块、养鸡场地块、c8地块、慈善医疗地块(两宗)、青龙村H地块、苏家营、黄土坡村地块、市委党校地块、太平村地块。

东白沙河片区推介的地块位置图

龙江片区授权面积3700亩、实际征地3700亩、净用地面积2037亩,现已出让土地1451亩,可出让净用地586亩,其中住宅用地约414亩、商业用地约82亩、医疗用地约90亩。龙江片区收储范围内共有7大宗土地,分别为:KCPL2012-31号地块,龙泉变电站地块,KCPL2012-32-1、KCPL2012-33地块,KCPL2012-32-2、KCPL2012-34、KCPL2012-35地块,101亩瓦窑村补征地块。

西山区辖区内,白沙地片区、草海片区是今年的重点开发区域。

白沙地片区项目东至春雨路、南至普坪项目、西至石头山、北至春雨路1号地块,总用地面积约3762.82亩,净用地面积约1245.18亩,白沙地项目二期地块是今年重点推介的地块,二期可供出让用地面积约577.65亩,其中R2-居住用地面积约439.48亩,A6-社会福利用地约109.06亩,B3-娱乐康体用地约21.39亩。

草海片区重点推介北片区45号片区A2-2地块,该地块东至规划路,西至西山区1号路,南至昆安高速,北至规划197号路,地块净用地面积60176.99平方米(约90.27亩),用地性质为住商混合用地,容积率为4.3,建筑密度37%,地块限高120米。

官渡区、五华区、呈贡区分别推介了巫家坝片区、西北片区、斗南片区3大区域。

巫家坝片以昆明老机场为核心,东至彩云北路、西至盘龙江、南至广福路、北至南二环及昆石高速公路,核心区面积15.87平方公里,总建筑面积约1750万平方米,计划力争到2025年基本建设成形。巫家坝片区今年共推介13个地块,面积419.03亩,多分布于巫家坝中央公园西侧及春城路沿线,地块容积率最低为3.8,最高为12。

巫家坝片区推介地块分布图

西北片区11.79平方公里土地现已完成土地供应4000亩,今年计划供应两宗共122.75亩土地,其中居住用地68.31亩,商业用地54.44亩,地块西临普吉路、东至小屯路、南接王筇路,北至规划路,与在建的轨道4号线保利大家的站点相距不远,与宜家地块隔王筇路相望。

斗南片区已完成征地拆迁近万亩,完成土地供应586亩,成交总金额近20亿元。2020年计划市场化供应土地三宗共112亩,地块位于呈贡区斗南街道,金桂街与古滇路交叉处,其中KCC2019-17号地块净用地为45.74亩,为住宅用地;KCC2019-30、KCC2019-31号用地面积为66.62亩,为商业用地。