记者了解到，目前昆明多家银行均表示房贷业务在正常开展中，不存在停贷、断贷的情况，但房贷额度紧张是目前各大银行的状态。

“现在多数银行都出现额度紧张、放贷时间延长的情况。”某国有大行个贷中心工作人员表示，不管是新房还是二手房，额度都很紧张，“以我行为例，目前在办理二手房贷款业务的客户是上半年就开始排队的。如果现在办理，也许需要4～6个月左右才能放款，甚至时间更长。”

此外，另一家国有大行个贷中心工作人员也表示，房贷业务一直以来都在办理，只是额度紧张，进度缓慢，目前办理该业务，放款时间也许在年底，“如果这期间没有额度，就只能排队等待。”

对银行额度的问题，该工作人员解释道，“昆明暂时没有停贷，只要审批、资金来源等符合规定，银行受理了客户贷款申请，就肯定会放款。可能是由于额度紧张，放贷时间拉长不少，因此造成了‘停贷’的假象。”

值得一提的是，去年12月31日，央行发布《建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对银行房地产贷款占比、个人住房贷款占比进行了限制。与此同时，今年上半年房地产融资监管方面的审核持续加强，如上海、北京等城市相继出台政策严查经营贷、消费贷等违规入市。在此政策之下，昆明各大银行也迅速反应，严查首付款来源，贷款审核也越来越严格。 

“今年整个二手房的市场都不太好，贷款额度紧张，时间长，审查严格，造成许多原本有购房需求的客户停下来观望。相对来说，新房楼盘大多和银行直接合作，贷款相对容易一些。二手房原本贷款流程多、时间慢，受多重监察、政策监管等因素影响，交易量受到了制约。”贝壳找房置业顾问马经理表示，要想尽快办理好贷款业务，尽量提前与银行沟通，诚信准备相关资料，避免长时间等待后又不能贷款的局面。